Найти судебную практику

Необходимо найти положительную судебную практику российских арбитражных судов по конкретному вопросу.

Ситуация

Дело о банкротстве застройщика (ООО). Кредитором выступает физическое лицо - Иванов.

Иванов заключил с ООО договор купли-продажи квартиры и внес 50% предоплаты. Квартира фактиччески передана Иванову по акту и он в ней живет.  На момент подписания договора купли-продажи дом, в котором квартира, был  введен в эксплуатацию и квартира стояла на кадастровом учете. Переход права собственности от продавца к покупателю не был зарегистрирован.  Остаток 50% по договору Иванов не оплатил. ООО начало банкротиться т.к. не достроило корпуса в других объектах.

Закон о банкротстве предусматривает возможность включения в реестр передачи жилых помещений требование участника долевого строительства,  в случае если последний не в полном объеме оплатил договор по ДДУ (ст. 201.7 Закона о банкротстве, Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2019 N 13АП-34787/2018 по делу N А56-41/2017/тр.216, Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2019 N 13АП-34783/2018 по делу N А56-41/2017/тр.836,  Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2020 N 13АП-7371/2020 по делу N А56-117381/2018).

Но это правило применяется в отношении участника строительства, то есть:

- если заключен договор долевого участия в строительстве;

- или заключен иной договор (купли-продажи, предварительный договор) ДО момента ввода объекта в эксплуатацию.

В нашем случае объект был введен в эксплуатацию до даты подписания договора купли-продажи с Ивановым.

Задача: найти примеры из практики, в которых суды (или/или):

- признают право собственности на жилое помещение за лицом, которое является покупателем, а не участником строительства, при наличии у последнего не исполненного обязательства по оплате квартиры (при частичной оплате);

- включают в реестр по передаче жилого помещения НЕ участника долевого строительства, обосновывая возможность применения к нему правил включения в реестр по аналогии с участниками долевого строительства. В этом случае не так важно полностью или не полностью выполнены обязательства покупателя жилья по его оплате.

Нужна практика суда начиная от апелляции. Важное условие - решение не должно быть впоследствии отменено вышестоящими судами.